Midas Touch

A agência promete leads. Eu marco visitas.

Faço os anúncios do seu imóvel em Portugal e o meu assistente virtual escreve a cada interessado no WhatsApp no primeiro minuto, a qualquer hora, e marca a visita nas horas que me der. Com garantia de visitas por escrito.

Gestão + Visitas · 367 €/mês · contrato de 6 meses
Anúncios à parte, sempre na sua conta: mínimo de 10 €/dia por imóvel. Não é imobiliário? Veja a gestão para outros sectores.
Render original do empreendimento Gândara View
Antes — o render seco
com locução
Depois — exemplo de vídeo da campanha
Porquê

O problema não é a falta de leads. É o que acontece depois.

A lead arrefece em horas Alguém pede informação às dez da noite. Se a resposta só chega no dia seguinte, já falou com outros três e já não se lembra do seu anúncio.

Enviar a brochura não é marcar uma visita Quem compra quer ver a casa. Alguém tem de perguntar quando pode, propor horas reais e lembrar-lhe na véspera. É esse passo que quase ninguém faz.

Uma agência entrega-lhe uma lista de contactos e o resto é consigo.
Aqui: anúncios, assistente e visitas marcadas, por 367 €/mês.
O assistente virtual

Cada pedido tem resposta no primeiro minuto. A qualquer hora.

Quando alguém pede informação no anúncio, o meu assistente virtual escreve-lhe no WhatsApp, em seu nome, e trata da marcação. A si só chega o que precisa de si.

1.ª mensagem em 1 minuto

O interessado recebe a mensagem no WhatsApp até 1 minuto depois do pedido, de dia ou de noite.

Qualifica

Pergunta quando pode visitar e como pensa comprar, sem interrogatórios.

Marca nas suas janelas

Propõe horas reais dentro das janelas de visita que registou. Nunca marca fora delas.

Confirma e lembra

Envia a confirmação com a morada e 2 lembretes: na véspera e 3 horas antes.

Passa-lhe o resto

O que não está na ficha do imóvel passa para si. Responde à mensagem dele e ele entrega a resposta.

O assistente apresenta-se sempre como assistente virtual, só diz o que está na ficha do imóvel que aprova por escrito e nunca negoceia preço. Quando o cliente é mediador, a identificação inclui a licença AMI.

Garantia

Garantia de visitas, por escrito.

Garantia de visitas. Em 90 dias de anúncios no ar, o meu assistente marca 6 visitas ao seu imóvel. Se não chegarem, o mês seguinte é por minha conta, ou sai do contrato sem pagar mais nada: a escolha é sua.

Garantia de arranque. Se os primeiros 30 dias de anúncios não derem 30 contactos verificados, o mês seguinte também é por minha conta.

Condições: saldo de anúncios carregado, 3 janelas de visita por semana e resposta em 2 horas às conversas passadas pelo assistente.

Até 600 mil €

Visitas: 6 visitas presenciais marcadas em 90 dias no ar.

Arranque: 30 contactos verificados nos primeiros 30 dias no ar.

Anúncios: mínimo de 10 €/dia.

De 600 mil a 1 milhão €

Visitas: com um investimento mínimo de 15 €/dia em anúncios, 3 visitas marcadas em 90 dias, presenciais ou por videochamada.

Arranque: 20 contactos verificados.

Anúncios: mínimo de 10 €/dia; 15 €/dia para ter a garantia de visitas.

Acima de 1 milhão €

Visitas: Acima de 1 milhão não garanto visitas: não tenho ainda dados que o sustentem. O objectivo é o mesmo.

Arranque: 20 contactos verificados.

Anúncios: mínimo de 10 €/dia; recomendado 20 €/dia.

  • Saldo de anúncios sempre carregado.
  • Pelo menos 3 janelas de visita por semana, uma delas ao sábado, registadas no portal até domingo.
  • Resposta em 2 horas às conversas que o assistente lhe passa, respondendo à própria mensagem do assistente (ele entrega a resposta). As 2 horas contam só entre as 9h e as 20h, de segunda a sábado.
  • Autorização por escrito para o assistente contactar os interessados em seu nome.

Semana em que falhe uma destas condições estica o prazo das visitas em 7 dias. Com 4 semanas falhadas, a garantia de visitas deixa de se aplicar. Não garanto vendas: garanto o que controlo, contactos e visitas marcadas.

Ver as condições completas e as definições →

Resultados

Uma campanha que acabou em vendas.

5 frações vendidas, entre 300 e 405 mil euros, em 2 meses de campanha.
Magnólias Plaza · Águas Santas · Maia
3.000+
contactos gerados
desde 2024
120.000€+
geridos em anúncios
72h
do render
à campanha completa
Vídeos das campanhas

Vídeos que fazem parar.

Feitos a partir das imagens 3D e das fotos do imóvel, com voz. Em português, e em inglês quando o imóvel pede anúncios em inglês dentro de Portugal.

com locução
Magnólias Plaza
Águas Santas · Maia
5 frações vendidas em 2 meses de campanha
com locução
Lake Towers
Arca d'Água · Porto
Vídeo com locução
com locução
DAMAC · Dubai
Anúncio em inglês
Vídeo com locução em inglês
← arraste para ver mais vídeos
Também em estático

Imagens e carrosséis prontos a publicar

Anúncio do empreendimento Magnólias Plaza, apartamentos T2 e T3 de obra nova em Águas Santas, Maia Anúncio de moradia de autor T3 no Funchal, com pé-direito duplo Anúncio do Magnólias Plaza: interiores com sala e cozinha equipada Anúncio do empreendimento Lake Towers, Porto, com interiores e preço de lançamento Anúncio do empreendimento Gândara View: pré-venda aberta em Febres, o preço de planta não volta
← arraste para ver mais peças
Como funciona

Três passos até à primeira visita marcada.

Marque 15 minutos

Conversa rápida, sem compromisso, para eu perceber o imóvel, o preço e se faz sentido avançar.

Ficha e janelas

Dá-me os factos do imóvel e as horas em que pode mostrar a casa. O assistente só diz o que estiver na ficha que aprova.

Anúncios e assistente no ar

Os anúncios arrancam em Portugal, em português e, quando faz sentido, em inglês e francês. O assistente responde a cada pedido e marca as visitas.

A oferta

Imobiliário de um lado. Outros sectores do outro.

Imobiliário

Gestão + Visitas

367 € / mês · contrato de 6 meses
  • Uma campanha por imóvel ou empreendimento, em Portugal
  • Vídeo com voz, estáticos e carrossel; anúncios em inglês e francês quando o imóvel pede
  • Formulário com confirmação do telemóvel por SMS
  • Assistente virtual no WhatsApp: 1.ª mensagem em 1 minuto, qualificação, marcação nas suas janelas, confirmação e 2 lembretes
  • Lead Center: os seus contactos e visitas organizados num painel feito por mim
  • Relatório semanal com os números que interessam
  • Garantia de visitas e garantia de arranque, por escrito
  • Anúncios à parte, na sua conta: mínimo de 10 €/dia por imóvel
  • 1.º mês pago no arranque
Marcar 15 minutos
Outros sectores

Gestão de tráfego

267 € / mês · 3 meses
  • Para energia solar, serviços e restauração
  • Campanha gerida por mim, com vídeo com voz, estáticos e carrossel
  • Lead Center com os seus pedidos organizados
  • 4 publicações por mês nas suas redes
  • Garantia de um número por sector no 1.º mês
  • Anúncios à parte, sempre na sua conta
  • Compromisso inicial de 3 meses
Ver a gestão para serviços

Sem letras pequenas. Veja as garantias e o FAQ completo →

Antes de marcar

Para quem é, e para quem não é.

É para si se

  • É promotor, construtor ou mediador, com imóveis ou um empreendimento em Portugal
  • Tem preço, ou preço "desde", publicado
  • Tem exclusivo, ou autorização escrita do promotor
  • Consegue investir pelo menos 10 €/dia por imóvel em anúncios
  • Aceita que o assistente fale em seu nome e dá 3 janelas de visita por semana

Não é para si se

  • É particular a vender a própria casa
  • Não tem exclusivo nem um promotor a pagar
  • O orçamento para anúncios fica abaixo de 10 €/dia
  • Não quer o assistente a falar em seu nome, ou não consegue responder em 2 horas nem dar 3 janelas por semana
  • É uma pré-venda sem preço "desde"
  • Quer "3 meses para ver"
Marque a chamada

Marque a chamada de 15 minutos

Escolha o dia e a hora. Confirma na hora, sem trocar mensagens.

A carregar horários…

Marcação confirmada ✓

Vai receber o convite por email, com o link da chamada.

Rafael Queiroz, fundador da Midas Touch
Quem faz

Sou o Rafael. Há mais de dois anos faço campanhas imobiliárias em Portugal, do Porto ao Algarve, incluindo as que viu acima. Faço o material em português e, quando faz sentido, em inglês, e acompanho cada cliente de perto. Eu trato da campanha e o meu assistente virtual marca as visitas. A si chegam as visitas e o que precisa de si.

Quer visitas marcadas, não só leads?

15 minutos comigo, sem compromisso. Vejo o seu imóvel e digo-lhe com franqueza se a garantia se aplica.

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Rafael Queiroz
A pessoa por trás
Rafael Queiroz
Traffic Manager & Creative Strategist · +3.000 leads gerados · +120.000€ geridos em anúncios
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