Na internet, qualquer um promete. Esta página existe para poder verificar tudo antes de me enviar um euro — ou até um render.
Sou eu quem responde no WhatsApp, quem produz o material e quem gere as campanhas. Nos últimos dois anos produzi e geri campanhas imobiliárias em Portugal — Porto, Algarve, Madeira, Barcelos — com mais de 100 mil euros geridos em anúncios e 3.000+ leads gerados. O meu histórico profissional é público e verificável:
Não lhe peço confiança: construo-a por etapas. Garanto o que controlo, por escrito, à vista antes de assinar. Não garanto vendas.
15 minutos comigo, sem compromisso, para perceber se faz sentido para o seu imóvel ou o seu negócio. Se não fizer, digo-lho com franqueza, sem insistência.
Em 90 dias de anúncios no ar, o meu assistente marca 6 visitas ao seu imóvel. Se não chegarem, o mês seguinte é por minha conta, ou sai do contrato sem pagar mais nada: a escolha é sua. De 600 mil a 1 milhão €, com um investimento mínimo de 15 €/dia em anúncios: 3 visitas, presenciais ou por videochamada. Acima de 1 milhão não garanto visitas: não tenho ainda dados que o sustentem. O objectivo é o mesmo.
Se os primeiros 30 dias de anúncios não derem 30 contactos verificados, o mês seguinte também é por minha conta. Acima de 600 mil €: 20 contactos verificados.
Saldo de anúncios carregado, 3 janelas de visita por semana (uma ao sábado, registadas no portal até domingo) e resposta em 2 horas às conversas passadas pelo assistente, respondendo à mensagem dele (das 9h às 20h, de segunda a sábado). O cliente autoriza por escrito o assistente a contactar os interessados em seu nome. Semana em que falhe estica o prazo das visitas em 7 dias; com 4 semanas falhadas, a garantia de visitas deixa de se aplicar.
Energia solar: 15 pedidos de orçamento. Serviços: 15 pedidos de orçamento. Restauração: 40.000 pessoas da zona a ver o restaurante. Se o número não chegar, não paga a gestão do 2.º mês; só continuam, à parte, os anúncios que já paga na sua conta. Condições: compromisso inicial de 3 meses com o 1.º mês pago; mínimo de 10 €/dia em anúncios; material entregue até 5 dias úteis depois de eu pedir; peças aprovadas ou corrigidas em até 48 horas; contactos respondidos em até 24 horas, com registo no Lead Center.
No imobiliário, se por minha causa os anúncios não estiverem no ar 30 dias depois de me entregar o material e aprovar as peças, pode sair sem mais pagamentos.
Os criativos e materiais que produzo (vídeos, estáticos, carrosséis) são de ambos, Midas Touch e cliente, e o cliente usa-os como quiser. As contas de anúncios e os dados das leads são sempre seus. O acesso ao Lead Center termina no fim do mês já pago.
Relatórios com os números do próprio Gestor de Anúncios da Meta e do Lead Center, não com métricas maquilhadas: investimento, contactos, conversas e visitas, tal como ficam registados.
Marque 15 minutos comigo, sem compromisso. Perceber se faz sentido não lhe custa um euro.
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